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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
(路透布魯塞爾5日電)世界強權今天為阿富汗募集150億美元,用於對該國未來4年的援助。歐洲聯盟指出,在近40年衝突後贏得支持,使停滯的和平進程可獲恢復。 在美國出兵協助鏟除塔利班(Taliban)後15年,喀布爾政府再度面臨這個好戰團體復興的威脅。美國和歐盟為首的逾70國政府集會布魯塞爾,保證對喀布爾提供更多金援。各國政府認為阿富汗對全球安全具戰略意義。 印度外交部次長艾克巴(M.J. Akbar)在捐贈者會議上指出:「未來戰爭正在亞洲開打,在阿富汗議題上我們必須堅定立場。」這場會議募資超美國當初期望的130億美元。 外界越來越覺得,美國為首聯軍插手阿富汗事務不會立刻結束。艾克巴贊同這樣的看法說:「印度不認同退出阿富汗的想法。」 阿富汗須簽署同意展開多項政治、經濟、社會改革,做為對各國慷慨援款的回報。其中又以歐盟要求喀布爾將不被視為難民的阿富汗國民遣返,最具爭議性。不過歐盟援款與相關要求沒有關連。中央社(翻譯)
(中央社記者許秩維台北31日電)為解決海地災民糧食短缺問題,慈濟基金會今天表示,已送紅豆香積飯到海地,並調配「台灣紅豆香積飯、海地調味料」的專屬口味,讓災民感受台灣的溫暖。 因風災影響,使海地面臨糧食短缺等問題,慈濟基金會指出,急難初期已由慈濟基金會花蓮本會急送紅豆香積飯到海地,並進行熱食發放,共計7個供應點,每天可解決上千名災民用餐問題,慈濟基金會美國總會也急調3000多份環保碗及湯匙送往災區因應。 慈濟基金會指出,由於海地人對米飯的烹煮方式不熟悉,慈濟志工考量海地人平常習慣的口味,除了教導當地人如何烹煮紅豆香積飯,也特別在海地當地購買屬於海地人喜愛的調味食材,調理出「台灣紅豆香積飯、海地調味料」專屬海地民眾食用的口味,許多災民手捧著熟悉口味的台灣香積飯,不由自主地流露出感動的表情。 慈濟基金會也表示,海地房屋不管木頭或空心磚搭建,多由鋅板作為屋頂。但因許多災民房屋的屋頂,在此次風災過後,原有的鋅板都早已被吹落且無法使用,為了讓災民住家可以遮風避雨,慈濟基金會美國總會等在海地賑災的志工,已就近在海地購集鋅板,提供災民搭建使用。1051031
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一:房屋座落地點和周圍的環境
第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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(中央社記者唐雅陵聖保羅13日專電)巴西總統泰梅爾14日凌晨將搭機前往印度果阿,參加15、16日的金磚國家領袖峰會。 這是泰梅爾(Michel Temer)自8月31日接任總統職位以來,第4趟出訪行程。之前他已前往中國大陸參加20國集團(G20)領袖峰會、美國紐約聯合國大會,以及對阿根廷和巴拉圭進行為期1天的閃電式訪問,會晤兩國總統。 除了15、16日的金磚國家(BRICS)領袖峰會外,泰梅爾也將在17日會晤印度總理莫迪(Narendra Modi)。 雖然官方尚未證實,但第一夫人馬塞拉(MarcelaTemer)預料將隨行,首次在國際舞台亮相,與金磚國家的第一夫人們共同出席活動。 除了馬塞拉外,外交部長賽拉(Jose Serra)、財政部長梅雷萊斯(Henrique Meirelles)、工業外貿服務部長白瑞拉(Marcos Pereira)和投資合作計畫處長佛朗哥(Moreira Franco)也將隨行。 第8屆金磚國家領袖峰會訂於15、16日在印度西部果阿舉行。泰梅爾預定15日上午抵達,當天下午即出席「印度、巴西與南非對話論壇」。 此次果阿峰會主題為「打造有效、包容、共同的解決方案」,泰梅爾將與其他國家領袖進行多元範疇會議,以達成「金磚經濟體機關化」、「整合已存在之機制」和「協定的創新」等目的。 峰會結束後,泰梅爾與印度總理莫迪將召開雙邊會議,預定簽署巴西與印度在農業與環境範圍的合作備忘錄,強化巴西在亞洲的存在性。 總統府發言人巴羅拉(Alexandre Parola)表示,金磚國家峰會是泰梅爾向國際展示「政府正在以更大的公信力和財政責任打造的新巴西」。 印度行程結束後,泰梅爾將續往日本東京。這也是近11年來,首位巴西國家領導人訪問日本。屏東免留車借款2015年11月,當時的巴西總統羅賽芙(Dilma Rousseff)將原訂訪問日本的行程取消,險些釀成外交危機。 泰梅爾的日本之行預訂會晤日本天皇明仁和首相安倍晉三,同時與巴西和日本企業家餐敘,以期吸引外商投資巴西。1051014
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道合作金庫整合負債
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。渣打銀行二胎房貸利率
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項:
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』新北借錢 去哪裡借錢 時間
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中壢二胎房貸銀行
工商時報【葉圳轍】 金屬中心與高雄應用科大,為整合雙方之研發與學術研究能量,雙方昨(29)日共同成立「南臺灣金屬產業供應鏈之區塊鏈平台」,選定金屬中心為研發基地之一,並將依據產業需求,透過彼此能量與資源投入,協助進行南臺灣產業所需之前瞻技術研究與產業化,協助南臺灣產業轉型升級。 金屬中心表示,該平台將針對南台灣產業的創新技術研發需求,結合學界與產業能量,共同研發創新技術並建立產業生態系。現階段將運用該中心技術、智財、試量產能量,加值學界既有研發成果,未來也將持續擴大與南部學界及產業界合作,共同以技術提高產業附加價值,促進國家競爭力與國際能見度,成為南臺灣產業增值的重要推力。 金屬中心指出,金屬材料產業屬國家經濟發展中重要支援性工業;近年來該中心投入創新技術研發,推動產業研發聯盟與聚落,導入創新營運模式,以系統整合推動產業價值鏈優化,成功促成國內金屬加工關鍵產業技術升級。
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